¿Cansado de ver tu casa en los portales sin que se venda?
No suele ser el piso. Suele ser cómo se está presentando, a quién está llegando y qué tan lejos de tu calle está llegando de verdad. Estudio tu caso y monto la estrategia para que tu vivienda genere el interés que merece — dentro de Gran Canaria y fuera de ella.
Agente inscrito en el RAIC
RAIC nº 000000145 · Gobierno de Canarias
Perito inmobiliario
Valoraciones de mercado
Años de experiencia
Escrituras, tasación y venta
Colaborador eXp Realty
Red presente en 30 países
El motivo casi nunca es el piso
Es lo primero que reviso cuando un propietario me dice que lleva meses sin una oferta seria.
Un precio sin datos reales
Puesto por comparación con lo publicado en el portal, no con lo que realmente se ha vendido en tu zona.
Fotos que no destacan
El anuncio compite en el mismo scroll que otros veinte pisos parecidos, y no se para nadie a mirarlo dos veces.
Cero filtro de compradores
Visitas de curiosos que no compran, mientras el comprador serio de fuera de la isla nunca llega a ver el anuncio.
¿Quieres saber exactamente qué le está pasando a tu vivienda? Te lo digo con datos, en menos de 24h.
Pedir mi valoración gratuitaValoración y estrategia
Antes de tocar una sola foto o publicar en ningún sitio, estudio tu vivienda y tu zona con datos reales. Es la base de todo lo demás — sin esto, cualquier estrategia de marketing se construye sobre un precio que ya está mal desde el primer día.
Registrado en el RAIC — Gobierno de Canarias
Registro de Agentes Inmobiliarios de Canarias · Consejería de Obras Públicas, Transportes y Viviendas · Nº 000000145
CMA con datos reales de venta
Comparo con lo que se ha vendido de verdad en tu zona en los últimos meses — no con lo que otros propietarios tienen publicado y sin vender.
Estudio de zona
Tiempos medios de venta, perfil del comprador habitual y cómo se está moviendo el mercado en tu municipio en concreto.
Precio de salida y umbral de revisión
Un precio de lanzamiento pensado para generar interés desde la primera semana, con un punto claro de revisión si no hay respuesta.
Informe claro, sin tecnicismos de más
Un documento que puedes entender de un vistazo — y que puedo explicarte con todo el detalle técnico que quieras, sin simplificaciones si no las necesitas.
De la primera llamada a las llaves entregadas
Un único punto de contacto para cada parte del proceso — sin tener que coordinar tú mismo a fotógrafo, notaría, comprador y banco.
Asesoría técnica y jurídica
- Cálculo de gastos e impuestos (ITP, plusvalía, notaría, registro, IRPF)
- Cédula, ITE y certificado energético
- Herencias, divorcios y proindivisos
- Provisión de fondos y checklist notarial
Producción profesional
- Reportaje fotográfico
- Vídeo y vuelos con dron
- Tour virtual 360º
- Ficha comercial lista para publicar
Marketing y difusión
- Idealista, Fotocasa, pisos.com, Habitaclia
- Redes propias (Instagram, TikTok, YouTube)
- Campañas propias de captación en Meta y Google
- Red de colaboradores eXp
Gestión de visitas y negociación
- Filtrado de compradores antes de agendar visita
- Negociación de la oferta y gestión de la señal
- Ayudo al comprador a conseguir financiación — menos caídas de operación por hipoteca denegada
Alcance internacional
- Tu vivienda visible para la red eXp en 30 países
- Atención a compradores extranjeros
- Coordinación con agentes en el país de origen del comprador
Cierre de la operación
- Coordinación de la cita con notaría
- Asistencia presencial el día de la firma
- Revisión de la escritura antes de firmar
- Seguimiento posventa (suministros, IBI, comunidad)
Este es todo el catálogo de servicios incluido cuando trabajas conmigo — sin sorpresas ni cargos aparte.
Empezar con mi valoraciónTu comprador no tiene por qué vivir en Gran Canaria
La mayoría de anuncios de venta particular solo llegan a quien ya vive cerca. Como colaborador de eXp Realty, tu vivienda entra en una red que opera en 30 países — el mismo canal por el que llegan muchos de los compradores extranjeros que ya se mueven por la isla.
Gustavo Cabrera
Asesor inmobiliario en Gran Canaria, colaborador de eXp Realty. Más de 15 años en el sector, agente inscrito en el RAIC y perito inmobiliario. Reviso tu caso personalmente, zona por zona.
- Agente inmobiliario inscrito en el RAIC, Gobierno de Canarias (nº 000000145)
- Perito inmobiliario — valoraciones de mercado
- Experiencia previa en tramitación y formalización de escrituras
- Colaborador de eXp Realty España
Cuéntame dónde está tu vivienda
Con estos datos te contacto directamente para hablar de tu caso — sin cuestionarios largos ni formularios interminables.
- Valoración gratuita, sin compromiso
- Te respondo yo, no un centro de atención
- Respuesta garantizada en 24h